Conforme aux exigences de la loi 141

Depuis l’adoption de la loi 141, les syndicats de copropriété ont l’obligation de faire établir la valeur assurable de leur immeuble par un évaluateur agréé. Seul un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec est habilité à produire ce rapport. Évaluation Intégrale répond à cette exigence et vous remet un rapport complet, reconnu par tous les assureurs, vous permettant de vous conformer pleinement à vos obligations légales.

Nos rapports incluent tous les éléments requis par les assureurs, notamment les taxes applicables, les frais de nettoyage après sinistre, les frais de déblai, les honoraires professionnels ainsi que l’ensemble des coûts accessoires liés à la reconstruction. Rien n’est laissé au hasard.

Notre rôle est simple : vous protéger adéquatement.

Nous estimons le coût de reconstruction de votre propriété — aussi appelé la valeur à neuf — en cas de sinistre. Chaque dossier est traité par un évaluateur agréé d’expérience.

Pour les copropriétés, nos rapports sont conformes aux exigences de la loi 141 et reconnus par tous les assureurs. Nous pouvons également combiner les exigences de la loi 16 (carnet d’entretien et fonds de prévoyance) pour vous offrir une solution clé en main avantageuse.

Ce que notre analyse inclut

Notre expertise couvre le coût de reconstruction complet de votre immeuble, incluant les frais souvent oubliés en cas de sinistre : démolition, frais professionnels et nettoyage après sinistre. Le montant recommandé doit être suffisant pour couvrir l’ensemble de ces coûts, sans toutefois les excéder — afin que vous bénéficiiez d’une prime d’assurance juste et équitable.

Pourquoi c’est crucial

Être sous-assuré peut avoir des conséquences sérieuses. En cas de sinistre, votre assureur est en droit d’effectuer sa propre analyse de la valeur assurable. Si votre couverture est insuffisante, il peut refuser de rembourser la totalité des coûts — même pour une perte partielle.

Voici un exemple concret : votre bâtiment est assuré pour 800 000 $, mais votre assureur établit le coût de reconstruction à 1 000 000 $. Vous n’êtes donc couvert qu’à 80 %. Si vous réclamez 200 000 $ à la suite d’une perte partielle, votre assureur ne vous indemnisera que pour 160 000 $. (Cette règle est générale — consultez votre assureur pour les modalités spécifiques à votre contrat.)

C’est pourquoi il est essentiel de confier cette analyse à un évaluateur agréé d’expérience, capable d’effectuer une évaluation indépendante et rigoureuse — dans votre intérêt.