Évaluateur agréé condo, résidentiel, multi-résidentiel, expérience en matière de Valeur Assurable et Valeur Marchande évaluation valeur assurable Montréal Longueuil Estrie
Il s'agit d'un rapport d'évaluation qui incluera la coût de reconstruction complet de votre bâtiment à des fins d'assurance. Ce coût prendra en considération les frais de nettoyage et de déblai après sinistre, les taxes et les contingences de constructions. Nos rapports sont reconnus dans l'industrie de l'assurace ainsi que dans le cadre de la loi 141. Veuillez consulter la section Valeur assurable de ce site pour davantage d'informations.
Il s’agit d’une estimation de la valeur marchande d’une propriété effectuée par un professionnel. Le prix le plus probable risquant d’être payé par l’acheteur. L’évaluation sera présentée sous la forme d’un rapport écrit dont la forme et le format varieront en fonction du but et du budget alloué.
Rapport de valeur assurable: Document de +/- 25 pages incluant une description personnalisé de l'immeuble, superficies par étage, description du voisinage, et le coût de reconstruction détaillé par principales composantes. Vous y trouverez également une vue aérienne de l'immeuble et du secteur, des photos prise sur place par l'évaluateur, les plans d'étage et un croquis de l'immeuble.
Rapport de valeur marchande: Document de +/- 15 pages incluant une description sommaire de l'immeuble, description du voisinage, analyse en fonction de la nature de l'immeuble et selon les méthodes reconnus en évaluation incuant généralement 2 des 3 méthodes suivantes (méthode du coût déprécié, méthode de la comparaison et méthode du revenu.
Valeur Assurable (Coût de reconstruction)
Valeur Marchande
Chaque mandat contient des caractéristiques indépendantes qui lui sont propres, veuillez communiquer avec nous pour obtenir une soumission gratuite
L’inspection pré-achat consiste à inspecter les composantes visibles d’un immeuble afin d’identifier les défauts apparents majeurs. Pour sa part, l’évaluation vise plutôt à établir la valeur financière de l’immeuble.
L’inspecteur en bâtiment s’attardera à la construction de l’immeuble, mais n’émettra pas d’opinion sur sa valeur. Bien que l’état de l’immeuble influence la valeur, l’évaluateur agréé n’inspectera pas la propriété de façon aussi poussée que l’inspecteur et ne fera pas de rapport sur l’état de l’immeuble, si ce n’est de mentionner dans son rapport d’évaluation certains facteurs évidents qui ont un impact sur sa valeur
Car il est la seule personne entièrement impartiale et indépendante dans l’exercice de ses fonctions en retenant les services professionnels reconnu, vous vous assurez que cette personne:
C’est le prix sincère le plus probable, de la vente réelle ou présumée d’un immeuble, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence et répondant aux conditions suivantes :
Source : Ordre des évaluateurs agréés du Québec OEAQ BD000518